スタッフ日記Blog

長久手店2013.10.31

同じ土地でも取引形態で70万の差に!!

    ユニバーサルホーム長久手店ですキラキラ
    今回は土地資料の見方、取引形態についてお伝え致します!(黄)
    実際に土地をもう探している方は、ご覧になったことがあるかもしれませんが、
    土地の資料は一般的にこのようなものです晴れ

    ※この資料は平成25年10月時点での土地情報です
    土地の大きさ、場所、ライフインフォメーション、不動産屋さんの名前等いろいろ記載されていますが・・・キラキラ
    取引形態とは「不動産業者がその土地についてどのようにかかわっているか」ということです!!(黄)
    この土地では「売主」と記載されています(上の資料では右下に記載)。
    取引形態には主に 売主 仲介(媒介)がありますが、簡単に違いをご説明すると、
    売主・・・資料記載の不動産業者が持ち主。仲介手数料が不要
    仲介・・・売主と買主の間に資料記載の不動産業者が入る。仲介手数料が必要
    青くぬりましたが、土地を買う人にとって大きく差が出るところはこの仲介手数料の有無!(赤)
    400万を超える取引の場合 仲介手数料は 取引価格×3%+6万円!!(赤)と上限が決まっています。
    例えば、
    2000万のお土地の場合は 66万円の仲介手数料を不動産屋さんに支払うことになります(仲介手数料の消費税別途)えっ
    !!
    そうです!!
    取引形態の違いでも 66万のも差が出るんですねキラキラ
    土地の価格のみだけで判断せずに取引形態までチェックしていただくと、予算オーバーと思っていても、もしかしたら十分ご検討いただけるお土地かもしれませんぷぅ~
    皆様にとってのベストなお土地 ぜひ見逃さないようにしてくださいねきゃ~


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