スタッフ日記Blog

豊田店2018.02.25

注文住宅の土地の探し方

    こんにちは。ユニバーサルホーム豊田店の糸賀です。

    オリンピックも今日で終わり。長かったような短かったような

    最後メダルラッシュになり、冬季オリンピックのメダル獲得が

    最高になり、本当に皆さんお疲れ様でした。

    カーリングも銅メダルになり、ライブでは見れませんでしたが

    本当によかったと思います。4年に一度のオリンピックに合わせて

    調整して戦うアスリートの皆さん本当にお疲れ様でした。

     

    さて、今日は注文住宅の最大のテーマ(土地のないお客様)

    「土地を決めるのは建物メーカーを決めるより先か後か」

    ここにポイントを絞ってお伝えしたいと思います。

    私、個人的には 建物を決めるのが先!をおススメしております。

    土地が無ければ建てれないじゃない、、、、なんて声も聞こえてきそうですが冷や汗 (顔)

    実はそうでもないのです。

    私たち豊田市近郊での土地の状況は、、、

    土地が少ない!土地が高い!新しい物件が出てこない!

    この3つのフレーズよく聞きます。豊田で一度土地を探してみたことのある

    お客様ならわかると思いますが、、、、本当に土地が少ない!

    土地のないお客様は当然土地を探さなきゃいけないのですが

    「土地を探すのでうちで建ててくださいね!」

    土地を探す業者さんは必ずこのフレーズを言ってきます。

    なぜなら建物の会社は土地で利益が一円も出ないので当然探す見返りを求めます。

    そして、、、エリアが予算が厳しいお客様だと、殆ど紹介できる土地が無く、そのまま

    土地探しますというお約束が自然消滅、、、、。なんてこと良くあります。

    それに急に土地が出たときに、エリアによっては午前に土地が出たら

    その日の夕方にはもうすでに決まってしまうなんてことも良くあります。

    ですから、メーカーさんも、「すぐに決めないと土地売れちゃうので

    今日決めてください!!」なんて言ってきます。(確かに本当のことなんですが、、、)

    建物の事もよく知らない状態でメーカーさんから急に決めてください!!

    なんていわれても、すぐに建物と土地なんて決めれないですよね?

    なので、私は、建物メーカーさんを決めてから、

    土地探しをメーカーさんと予算に合わせて、探していくのが一番理想な

    探し方になると思っています。

    ぜひ皆さんも信頼できる営業マンさん、会社さんを選んでから

    土地探しされるといいと思いますわーい (嬉しい顔)

     

     

     

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