スタッフ日記Blog

豊田店2016.09.05

お探しの土地はありますか?

    こんにちは!

    ユニバーサルホーム豊田店の山田です。

    最近涼しくなって、暑がりの僕には快適な気温となってきました晴れ

    先月では暑くて、少し外に出ただけなのに

      「フルマラソン走ってきたの?」  

    なんて言われちゃった山田君ですあっかんべー

     

     

    外といえば、僕たちもお客様に土地を探していると聞くと

    近くの不動産をまわって良い土地がないか尋ねることもあります。

    そうはいっても土地は水物というぐらい良いものはすぐ売れます泣き顔

    tochi_akichi

     

    とは言っても金額が何千万円するので、ジュースを買う感覚で簡単に買えません。

    お家作りを考え始めですと、どれがいい土地なのかわかりませんよね?

    そんな僕も勉強したてなのでどれが良い土地なのかすぐにわかりません!!

    お?良い土地じゃん!!」と思って先輩に見せると・・・

    これ調整区域だよ」と言われてしまい、興味をもってもらえませんでした・・・

     

     

    調整区域って何?

     

    そう思う方も多くいらっしゃると思います。

     

    調整区域とは市街化調整区域という正式名で

     

    「市街化を抑制する区域で、農業や漁業を営む人の住宅を建てる場合を除いて、一般の人が住宅を建てることができないのです。」

     

    これは都市計画法といって昭和44年に執行されました。

    それよりも前に建てられた住宅はある一定条件内で申請があれば建て替えすることができます。

     

    法律が後出しで、以前からやっていた行為を

    「結構前に○○してたけど、最近できた法律で違法だから逮捕な」

    なんて言われたら、怒りますよね?

     

    なので法律は

    「後から執行された法律で、以前していた行為について遡及しない」と定められています。

    すごくわかりにくいですけど、

     

     やってはいけないと定められたら、定められた時からやらなければ良いんです。 

     

    話がそれてしまいましたけど、とにかく土地には難しいことがいっぱい隠れているんです。

     

     

    ハウスメーカーですが、土地に強いのもユニバーサルホームの特徴のひとつです。

    土地に不安がある方はぜひご相談ください。

    僕も皆さんの不安を解決できるように一生懸命勉強していきます手 (グー)

     

    今週末にはイベントも開催されますので、ぜひお越しくださいうれしい顔

     

     


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