Tsu・do・i（つどい） - 商品ラインナップ｜注文住宅愛知新築の工務店愛知県の注文住宅

家族がつどう3階建ての家
Tsu・do・i（つどい）

快適性や耐久性などの優れた性能と家族のコミュニケーションを大切にした、家族がつどう３階建ての住まい

『Ｔｓｕ・ｄｏ・ｉ（つどい）』は、長期優良住宅に対応する優れた性能と、家族のつながりに配慮した間取りが魅力の３階建ての住まい。
３階建てという、空にのびる暮らしから生まれる風や光などの自然の快適さを取り込むことができるのも特徴です。

Performance

「つくっては壊す」から「きちんと手入れして長持ちさせる」時代へ・・・
長期優良住宅とは、「良いものを造り、きちんとお手入れをし、長く大切に使う」というストック型社会の実現のため、２００９年６月４日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に適合、認定を受けた住まいのことです。
この長期優良住宅は、定められた一定以上の住宅性能や保全計画の作成等を行い認定を取得することで、様々な税制優遇措置が適用されます。

「長期優良住宅」の認定を取得した住宅にはさまざまな税制優遇が適用されます。
（1）所得税（ローン減税）軽減　最大控除額拡充
（2）所得税（投資型減税）控除
　　（性能強化費の１０％をその年の所得税から控除）
（3）登録免許税の軽減
（4）不動産取得税の控除額拡充
（5）固定資産税の軽減（新築から５年間）
※①または②のいずれか選択制となります。
※税制優遇については期限や一定の条件がございます。
※長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。
「長期優良住宅」として認定されるにはいくつかの条件があります。
（1）一定以上の住宅性能
　　（劣化対策、耐震性、省エネルギー対策など）
（2）維持保全計画
（3）住戸面積
（4）居住環境（※行政にて設定）

※認定を取得した住宅には保全の記録を作成し住宅履歴を保存する義務が生じます。
※プランなどの内容によっては該当しない場合もございます。
※居住環境の認定基準は行政により異なります。
※長期優良住宅の税制優遇を受ける場合には認定の申請取得が必要となります。