スタッフ日記Blog

豊田店2018.09.21

延長敷地は意外とおススメ!

    こんにちは。ユニバーサルホーム豊田店の糸賀です。

    最近は朝晩がすっかり寒くなってきましたね猫2

    こういった季節の変わり目は風邪をひきやすいので皆様ご注意くださいほっとした顔

    今日は土地のお話を少ししようと思います。

    土地にも色々ありますが、、皆さん

      「延長敷地」という土地の形をご存知でしょうか?

    別名 「旗竿地」とも言うのですが、、、こんな形の土地みたことありませんか?

    この土地は、細い所は当然家を建築することができません(狭いので、、、)

    そのうえ車は縦列駐車。車の出し入れが大変です、、、。

    ですので、近隣の相場と比べると坪単価はかなり割安になっています。

    当然、、皆さん縦列駐車が嫌なので、、、と敬遠されがちな物件なのですが

    細い所の作り方に私は注目して欲しいと思っています。

    例えば、、、、

    この真ん中の図のように駐車スペースがある延長敷地なら問題ない!

    右のようにおなじ延長敷地でも角が△になっているのは車が入れやすい!

    など細かく延長敷地にも色々あります!

    私が一番延長敷地を選んでお得だなぁと思うことは

    お庭が広く取れて、おなじエリアの物件より相場がかなり安い!!

    ここに尽きると思っています。

    延長敷地の延長部分は坪単価計算に入れない事が多く、敷地も広いことが多いです。

    当然延長しているところに車を止めるので、敷地は建物と庭だけ。。。

    だから広いお庭が取れてプライベートスペースもしっかり確保できます。

    坪単価の高いエリア、なかなか土地が出ないエリアなど、一度こういった

    延長敷地もご検討いただくとまた違った目線で土地探しできると思います!

    ぜひ延長敷地をみた時は、すぐに敬遠するのではなく、プランニングしてみることを

    おススメします!!

    延長敷地おススメの糸賀でした!!

     

     

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