家づくりコラムColumn

住まいのノウハウ2019.05.03

チラシには坪40万円って書いてあったのに、、、

     

    ゴールデンウィークも終わりに近づきましたね。

    前回、お話したように様々な展示場や会社を見に行ってみましたか?

    まだゴールデンウィークは終わっていませんので、まだの方は是非行ってみてくださいね。

    ただ実際に行ってみようとするとこんなことが起こるんです、、、

     

    土曜日の朝刊、ポストの中の郵便物、目にとまった住宅チラシ、サイトに載ってる謳い文句を見てよくあるのがこんな皮算用。

    「坪単価40万円ってことは…、40坪で1600万円で建てられるんだ!」

    そう思ってチラシの会社に行って見積りを出してもらうと

    「最終的には2400万円になります。」

    との答え。

    「チラシに載ってた金額って何だったの、、、」

     

    金額が決まっていない住宅業界

    多くの場合、家が完成すると価格が1.5~2倍に跳ね上がります。

    最初は坪40万円だったのが、あれを付けると○○万円アップ、これを変更すると○○万円アップという感じで、家が完成する頃には驚くほど高い金額の家になってしまうんです。

    なぜこんなことになってしまうのでしょうか?

    それは住宅の価格表示に決まりがないからです。

     

    いろいろな会社が自分達が出したいように自由に価格を表示しています。

    ある会社は坪単価で表示、別の会社は建物の本体価格で表示しています。

    あなたが最終的に支払う価格を表示する会社もありますし「設計してみないと価格は出せません。」という会社まであります。

    「坪単価40万円」という広告を信じてその会社に話を聞きに行くと

    「60坪以上でなければその単価になりません。」とか「基礎工事が別です。」などと言われてガッカリすることになります。

    さらに「経費がそのほかに10%かかります。」という始末。

    これで家を建てるというのは無理な話ですよね。

     

    あなたが最終的に支払うお金はいくら?

    ではどうすればいくらかかるかが分かるのでしょうか?

    それは、あなたが最終的に支払う金額である「引渡し金額を知る」ことです。

    坪単価で表示されていてもいいですし、建物価格でもいいです。

    最終的にあなたが支払う引渡し金額を聞いてみてください。

    その会社があなたの財布から少しでも多くのお金を取ろうと考えているなら、オプション等の積み上げ方式で売り込みたいので引渡し金額を明確には教えてくれません。

    一方、あなたのことを考えている会社であれば契約前に引渡し金額を明確に教えてくれます。

    そして、建物本体以外にかかる費用も含めて全て手元に残る書類を使って説明してくれるはずです。

     

    まだ続くゴールデンウィークにいろいろな会社を見てまわるなら、そして、お金のことを聞いてみるなら「引渡し金額」を教えてくれているかどうか確認してみてください。

    もし、あなたが支払う最終的な金額「引渡し金額」がわからないまま話を進めようとしているのなら一旦ストップしてください。

    契約時にあなたが最初に聞いた金額の2倍になっているというような、とんでもないことになるかもしれませんので、、、

     

    PS

    当社では来店予約してくれた方限定で2,000円分のクオカードをお渡ししています。

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