家づくりコラムColumn

住まいのノウハウ2019.11.08

土地の価格が上がっているのは本当か?

     

    毎年3月頃に土地の公示価格が発表されますね。

    公示価格は国土交通省の土地鑑定委員会によって決められた全国にある標準地の1平方メートルあたりの1月1日時点の価格です。

    毎年、上がった下がったという傾向があります。

    今年はどうだったかというと地方圏の全用途平均・住宅地が27年ぶりに上がったということでした。

    これから土地を買おうとしているあなたには嬉しくない話ですね。

    では本当に土地の価格は上がっているのでしょうか?

     

    価格が上がる土地もあれば下がる土地もある

    土地は一つ一つ広さも立地も環境も違います。

    価格も一つ一つ違います。

    なので上がっている土地もあれば下がっている土地もあります。

    上昇傾向だからといって全ての土地が上がっているわけではありません。

     

    土地の価格が上昇傾向だとしても、環境や条件が良い人気の土地は上がって人気のない土地は大きく下がることもあります。

     

    土地はこの価格と質を考えながら探すことが重要です。

    ちょっと条件を変えればまだ安い土地が見つかります。

     

    こんな土地を買っても大丈夫なのか?

    安いものにはワケがあるとよく言われています。

    安い土地にもワケがあります。

    例えば地盤が弱い土地です。

    ただ地盤が弱いの土地も、地質調査を行ないきちんと基礎工事をやれば問題ありません。

    どんな土地でも最終的には地盤調査を行って土地に補強が必要か調べることが重要です。

    こういった土地を本当に避けたいなら前回お話ししたような安心できる土地の探し方もあります。

     

    土地だけは買ってからどうすることもできません。

    信頼できる専門家に相談して後悔しない土地を買ってくださいね。

     

    PS

    信頼できる土地の専門家の探し方はこちらからご覧ください。

     

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