家づくりコラムColumn

住まいのノウハウ2019.11.15

家づくりにかかる全ての費用を知る方法

     

    家が欲しいと思った時にまず最初に考えるのがお金のことですよね?

    家や土地、税金などにかかる全てのお金が分かれば安心して家づくりを進めることができます。

    家にかかる全てのお金を把握すれば無駄な出費に気づくことができてコストダウンにもつながります。

    このときに重要なのが家以外にかかるお金も考えておくことです。

    教育費、万一の際の生活費なども含めて計画を立てていきます。

     

    一番分かりやすいのは今の家賃をベースに考えていくことです。

    今の家賃で毎月キツイ状態ならその家賃と同じ額のローン支払いは厳しいということになります。

    キツくなければ今の家賃ベースでも問題ありません。

    また、頭金が多いほど住宅ローン支払い額を減らすことができます。

     

    それでは今の家賃と頭金を考えてあなたが支払える住宅ローンを知る方法をお教えしますね。

    まずは頭金からです。

     

    頭金の出し方

    お客さんからよくいただくのが

    「頭金がないと家建てられないの?」

    という質問です。

    そんなことはありません。

    頭金が無くても家が手に入りますので安心してください。

    頭金が用意できる場合は以下の公式で問題なく使える金額を出してみてください。

     

    頭金=
    「貯蓄額(親からお金をもらえる場合はそれもプラスする)」―「万一の際の生活費(半年分の生活費等)」―「後々必要な諸費用(引越し、家具・家電、税金)

     

    月々の住宅ローン支払額の出し方

    続いて月々の住宅ローン支払額です。

    ポイントは家賃とは違って家を建てた場合だと修理費用や固定資産税がかかってくることです。

    その分を差し引いて月々の住宅ローン支払額を考えます。

     

    住宅ローン支払額=
    「家賃(駐車場代がある場合はそれもプラスする)」―「家の修理費用(リフォーム費用等)・固定資産税」

     

    これであなたが支払える住宅ローンの金額と頭金を知ることができました。

    これらが分かればあなたが家を手に入れるまでに必要な全ての金額である「総予算」が出せます。

    例えば、住宅ローンの支払額が8万円だったとすると変動金利0.6%の20年ローンで3000万円くらい借りることができます。

    それに頭金をプラスしたのが総予算です。

     

    実際に金額を出してみると意外にも総予算が多いことに驚くことになるかもしれません。

    そうすればもっと家を手に入れるイメージが具体的になってきますよね。

    私達のお店に来ていただければ30分ほどであなたの総予算を知ることができますよ。

    是非お店に来てやってみてくださいね。

     

    PS

    当社では来店予約してくれた方限定で2,000円分のクオカードをお渡ししています。

    あなたの貴重な時間を使ってくれたお礼とガソリン代です。

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