家づくりコラムColumn

住まいのノウハウ2019.11.22

ほぼ間違いなく安い土地

     

    前回のお話であなたが払える住宅ローンの金額が分かったと思います。

    詳しくは前回の記事を見てくださいね。

    住宅ローンに支払える金額がわかれば次に知りたくなるのが土地のことですよね?

    もし土地を手に入れるならできるだけ安い土地を探したくなりませんか?

    ではどんな土地なら安く手に入るのでしょうか?

    それは人気のない土地です。

     

    ほぼ間違いなく人気がなくて安い土地というものがあります。

    エリアや面積が同じ場合、人気のある整形地に比べて人気のない土地は価格が10~20%ほど安くなります。

    2,000万円の土地なら400万円くらい安くなる可能性があるんです。

    人気がないと言っても良いところに目を向ければあなたの理想の土地になるかもしれないので、あえて一度それらの土地を探してみるのもいいかもしれません。

    実際にどういった土地が安いかご紹介しますね。

     

    北側道路の土地

     

     

    まずは以前の記事でも紹介した北側の道路に面している土地です。

    日当たりを気にする日本人には人気がありません。

    ただ、リビングを配置する南面が道路に面していないので他人の目を気にしないで生活することができます。

    リビングから通じる庭もプライベートな空間になります。

     

    旗竿地

     

     

    旗竿地は道路に接する出入口が通路のようになっている土地です。

    北側道路の土地と同じように日当たりが悪く、通行しづらいといったデメリットがあります。

    ただ、北側道路の土地と同じように道路に大きく面していないので他人の目を気にしない生活ができます。

    また通路部分に駐車場を配置すれば奥の広い土地の部分は建物だけを配置できるので有効的に土地を使えます。

    通路が長ければ車を2台停めることもできます。

     

    変形地

     

     

    真四角のように整形されていない三角形、台形のようないびつな形をした土地です。

    普通の家は建てづらいですが土地の形に合わせた個性的な家が建てられます。

    またほとんど土地のない都心部などでも売り出されることがあるので理想の場所で見つけやすくなります。

     

    傾斜地

     

     

    斜面のある土地が傾斜地です。

    家を建てるための造成工事等で金額が上がることがあります。

    ただ、場所によっては見晴がいい土地だったりします。

    斜面部分を活かして駐車場にすれば敷地を建物に最大限に活かせます。

     

    いかがでしょうか?

    安い土地っていうのも結構いっぱいありますよね。

    これらの土地に家を建てる場合、建築費が高くなる場合がありますので建物のことが分かっていない不動産業者から購入することはやめてくださいね。

    後々大きな問題になります。

    これらの土地を買うことを考えるなら土地と建物の両方のことが分かっている住宅会社に相談してくださいね。

     

    PS

    なぜ不動産会社に建物のことを相談してはいけないのかはこちらからご覧ください。

     

    お知らせ

    当社の各店に来てくれれば、チラシやインターネットなど広告に出せない土地情報が見れます。土地の売主さんに広く公開しないでくれと言われているような土地です。

    散々土地探しをして疲れてきたという方は、以下のリンクをクリックして来店予約してください。あなたが出会ったことのない土地に出会えるかもしれませんよ。

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