家づくりコラムColumn

住まいのノウハウ2019.12.13

ほぼ間違いなく建物が安くなる3つの方法(その3)

     

    ほぼ間違いなく建物が安くなる3つの方法も最後になりました。

    その1は建物の形をシンプルにすることでした。

    建物が複雑な形になるほど坪単価が高くなるのでシンプルな形にする。

    その2は総2階建てにすること。

    1階と2階の面積と形を同じにすることで複雑な屋根や足場を無くして安くできます。

    それぞれ以前の記事(建物の形をシンプルにする総2階建てにする)をご覧になってくださいね。

     

    そして3つ目の方法は屋根に関わる話です。

    これまでほどインパクトのある方法ではありませんが後々を考えると大きなコストの差になってくる重要なことです。

     

    後々のコストアップに影響する屋根の形

    では屋根の何がコストに関わってくるのでしょうか?

    それは屋根の形です。

    屋根の形にもいろいろあります。

    切妻屋根、寄棟屋根、片流れ屋根など様々です。

     

     

    この屋根も建物の形と同じでシンプルなほど安くなります。

    ただ、シンプルに見える屋根でも屋根の傾きである勾配がきついと価格が高くなるので注意が必要です。

    外壁部分が多くなったり、足場の形が複雑になって材料や工事の手間が増えるからです。

    なので屋根も建物の形と一緒でシンプルにすることで安くできます。

     

    ここで重要なのは屋根の形が建築時の価格アップだけに影響するわけではないことです。

    シンプルにすれば確かに工事費用は安くなります。

    ただ以前にお伝えした方法ほど安くなるものではありません。

    でも屋根の形をシンプルにすると後々のコストが安くなる可能性が出てくるんです。

    では屋根の形は後々の何に影響するのでしょうか?

    それは雨漏りです。

     

    屋根の形が複雑になると屋根と外壁との継ぎ目が多くなります。

    実は雨漏りの多くはこの継ぎ目から雨水が入って起こるんです。

    なのでなるべく継ぎ目が少ないほうが雨漏りしなくなります。

    もし後々雨漏りしたら直すのにいったいいくらかかるのでしょうか?

    工事している間に知らない業者が家の中で工事する間の精神的負担はどうでしょうか?

    その雨漏りはシンプルな屋根にしておけば起きなかった雨漏りかもしれません。

    後々の雨漏りも考えて屋根の形をシンプルにすることで全体的な費用を安くできます。

     

    これでほぼ間違いなく建物が安くなる3つの方法を全てお伝えしました。

    この3つの方法全てに共通して言えることがあります。

    それは「シンプルにする」ということです。

    建物の形も屋根の形もシンプルにすることで建物を安くできて地震にも強い家になります。

    安くなった分はキッチンなど設備の予算にしたり、土地の予算にしたりできます。

    後々の蓄えとして取っておくこともできます。

    シンプルでも見栄えのするプランはたくさんあるので一度お店に見に来てくださいね。

    モデルハウスを見ても参考になりますよ。

     

    PS

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