家づくりコラムColumn

住まいのノウハウ2020.11.06

良い土地に出会うタイミング

     

    いい土地との出会いは運だと言われています。

    新しく出た土地が翌週にはもう販売終了になっている。

    土地は水物と言われるように、どんどん新しい土地が移り変わっていきます。

    その中であなたにピッタリの土地に出会えたとしたらそれは良い運に恵まれたと考えてしまうでしょう。

    たしかに良い土地との出会いは運もあると思います。

    ただそれ以上に重要なことがあります。

    それが「誰と土地を探すか」ということです。

    というのが前回のお話でした。

     

    良い土地に出会うタイミング

    誰と土地を探すかによって良い土地に出会える確率を大幅にアップできるとしたら、あなたは知りたいと思いますか?

    土地との出会いをコントロールできるとしたらあなたは知りたいと思いますか?

    今回からそのお話をしていきます。

    まず良い土地に出会えるタイミングを考えてみましょう。

     

    良い土地にネットで出会えることはありません。

    ネットにある土地のほとんどは売れ残りの土地だからです。

    それらの土地でも自分達にピッタリという方もいますが希なケースです。

    なので、ネットの情報を随時チェックしていると分かると思いますが、人気の無い土地はず~っと掲載されたままです。

    2年、3年もザラです。

    そして売れる土地は掲載されてすぐに無くなります。

    なんでもそうですよね、人気の物はすぐになくなります。

    つまり良い土地に出会えるタイミングというのは、「土地が出てからできるだけ早いタイミング」ということになります。

     

    土地が広告に掲載される流れ

    次に土地がネット等の広告に掲載される流れを説明します。

    土地の売買には土地を売りたい売主と買いたい買主がいます。

    その間に売買を仲介する不動産屋が入ってきます。

    売主が不動産屋に土地の販売を依頼して、不動産屋が広告を掲載して、それを買主が買う。

    これが土地の販売の流れです。

    覚えておいてくださいね。

     

     

    では先ほどの話に戻します。

    良い土地に出会えるタイミングはいつでしたか?

    そうです、「土地が出てからできるだけ早いタイミング」でしたよね。

    土地の販売の流れだとあなたが見ている土地は、上の図の「(3)広告」に掲載された土地になります。

     

    このタイミングをもっと早くできたら良い土地に出会えることができます。

    「(3)広告」に掲載される前の「(2)不動産」や「(1)売主」のタイミングの土地を知ることができたら良い土地に出会える確率が格段に上がると思いませんか?

     

    実際そのとおりなのです。

    良い土地に出会えた方というのは、広告に出る前の土地情報を知れたことが少なくありません。

    鋭いあなたなら

    「なるほど、じゃあ、不動産屋に行って広告掲載前の土地を見せてもらえばいいんだ。」

    と思うかもしれませんが、実はそうではありません。

    次回はなぜそれでは見つからないかをご説明します。

     

    お知らせ

    当社の各店に来てくれれば、チラシやインターネットなど広告に出せない土地情報が見れます。土地の売主さんに広く公開しないでくれと言われているような土地です。

    散々土地探しをして疲れてきたという方は、以下のリンクをクリックして来店予約してください。あなたが出会ったことのない土地に出会えるかもしれませんよ。

    今なら来店予約で来店した方限定で2,000円分のクオカードをお渡ししています。
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