家づくりコラムColumn

住まいのノウハウ2020.11.13

限られた人にしか教えない貴重な土地情報

     

    前回、土地販売の流れと良い土地情報を知るためのタイミングについてお話しました。

    良い土地を知るためのタイミングは土地情報が出てからなるべく早いタイミングでした。

    そして、土地販売の流れは「(1)売主 → (2)不動産屋 → (3)広告 → (4)買主」となっていて、「(1)売主」に近づけば近づくほど良い土地情報を知ることができます。

    詳しくは前回のお話を読んでくださいね。

     

    ただ、売主が土地の相談を不動産屋にする前に土地の情報を知るという「(1)売主」のタイミングはほぼ不可能(親戚とかご近所さんであれば可能かもしれませんが、、、)なので、「(2)不動産屋」にある広告掲載前の情報を知ることが、良い土地を知る一番いタイミングになります。

     

    「なるほど、じゃあ、不動産屋に行って広告に出る前の土地を教えてもらえばいいんだ。」

    という話になりそうですが、現実は甘くありません。

    それはなぜでしょうか?

     

    限られた人にしか教えない貴重な情報

    あなたが不動産屋に行くところを想像してみてください。

    その不動産屋は初めて行く不動産屋です。

    机に座って目の前に座っている営業マンに聞いてみます。

    「広告に出す前のレアな土地情報ってありますか?」

    担当営業マンはちょっと考えてから答えます。

    「少々お待ちください、、、」

    店の奥にあるカウンターの引き出しから一枚の紙を持ってきます。

    「こちらなんかいかがでしょうか?」

    その土地をみて愕然とします。

    それは既に何度もネットで目にした土地だったからです、、、

     

    こうなるのがオチです。

    もし知っていたとしてもあなたに教えることはありません。

    なぜなら、不動産屋にとってあなたは一見客だからです。

    初めて来たあなたとは一度しか取引をしません。

    そんなあなたに貴重な広告掲載前の土地を教えるはずがありませんよね。

     

    不動産屋の仕事は土地を売ることです。

    なので、できるだけ早く確実に仕入れた土地を売りたいと思っています。

    では不動産屋にとって一番早く確実に土地を売る方法は何でしょうか?

    あなたとは一度だけの取引。

    でも不動産屋には一度だけじゃない何度も取引をする相手がいます。

    何度も取引をするということは、それだけ土地を売ってくれる相手ということです。

    不動産屋にとっては早く確実に土地を売ってくれるありがたい相手です。

    ではその相手というのは一体誰でしょうか?

     

    詳しくは次回に、、、

     

    お知らせ

    当社の各店に来てくれれば、チラシやインターネットなど広告に出せない土地情報が見れます。土地の売主さんに広く公開しないでくれと言われているような土地です。

    散々土地探しをして疲れてきたという方は、以下のリンクをクリックして来店予約してください。あなたが出会ったことのない土地に出会えるかもしれませんよ。

    今なら来店予約で来店した方限定で2,000円分のクオカードをお渡ししています。
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