家づくりコラムColumn

施工実例・お客様の声2021.08.13

平屋のデメリット

     

    平屋のモデルハウス見学会が明後日8月15日(日)で終わりますよ。

    2棟のモデルハウスを同時に見れるチャンスは今しかありません。

    場所は長久手市稲沢市です。

    まだご覧になってないなら今すぐ見学予約をしてください。

    今、平屋のモデルハウス見学会をやっているので、今回も平屋についてお話しますね。

    前回は平屋のメリット、今回は平屋のデメリットです。

     

    広い敷地が必要

    同じ延床面積の2階建てと平屋を建てる場合、平屋のほうが広い土地が必要になります。

    「土地面積の何割を使えるか」という建ぺい率という土地の基準があります。

    例えば建ぺい率60%の50坪の土地であれば、50坪×60%の30坪までしか使えません。

    平屋のサイズにもよりますが最低でも50坪くらいはないと平屋を建てるのは難しくなります。

    なので平屋を建てるには平屋が建つ土地を見つけることが、平屋を建てる以上に重要になります。

     

    ただ、このデメリットはもともと土地を持っている場合は関係ないですし、私達のように地元の不動産屋とつながって土地の最新情報を常に仕入れている住宅会社であれば、問題なく探すことができます。

    相談しに行ったのに「土地を見つけてからもう一度来てください」というような住宅会社では平屋を建てるのは難しいです。

    条件の良い土地をあなた自身で探すのは難しいですからね。

     

    坪単価が高い

    同じ延床面積の2階建てと平屋を比べた場合、平屋は屋根と基礎の面積が2階建ての倍になるので、その分の工事費がアップして坪単価が高くなると言われています。

    ただ、平屋の場合は大がかりな足場を組まなくて済んだり、壁面積が減ったりするのでその分は安くなります。

    平屋は階段や廊下などの無駄なスペースが無くなるので、2階建てより面積を抑えて同じだけの居室を作ることができます。

    なので、平屋の坪単価が高かったとしても総額で考えた場合は2階建てと居室面積はほとんど変わらないケースも多々あります。

     

    日当りが悪くなる

    これは全ての住宅に言えることで、基本は敷地次第です。

    2階建てなら2階の部屋は日当りが良くなりますが、平屋はそれができません。

    光が入りやすくするには家の形をコの字型にするなど間取りの工夫で日当たりを良くすることもできます。

     

    プライバシーの確保が難しい

    これは2階建ても同じです。

    ただ平屋の場合は何もしなくてもプライバシーが確保しやすい2階部分がないので、より周辺環境を考えて間取りを考える必要があります。

     

    防犯性が悪くなる

    平屋は1階部分の出入り口が増えるので防犯面を考える必要があります。

    ただ、これも部屋数の多い大きな2階建ての家も同じです。

    オープン外構にして敷地内の様子が分かりやすくする、センサーライトを付けるなどの対応で防犯を考える必要があります。

     

    いかがでしょうか?

    よく言われるデメリットと言っても工夫次第でどうにもできますし、そもそも2階建てもそうだという住宅全般に言えるデメリットだったりしますね。

    平屋が気になる方は、今週末までなので2棟の平屋モデルハウス見学会を見に来てくださいね。

     

    PS

    当社では来店予約してくれた方限定で2,000円分のクオカードをお渡ししています。

    あなたの貴重な時間を使ってくれたお礼とガソリン代です。

    今すぐ以下のページから予約してください。
    ↓  ↓  ↓

    来店予約する

    LINEで送る

タグ:, , , , , , , , , , , , , , , , , , , 家づくりコラム一覧に戻る

ブログ一覧

2021
  • 9月

    (4)

  • 8月

    (4)

  • 7月

    (5)

  • 6月

    (4)

  • 5月

    (4)

  • 4月

    (5)

  • 3月

    (4)

  • 2月

    (4)

  • 1月

    (5)

  • 2020
  • 12月

    (4)

  • 11月

    (4)

  • 10月

    (5)

  • 9月

    (4)

  • 8月

    (4)

  • 7月

    (5)

  • 6月

    (4)

  • 5月

    (5)

  • 4月

    (4)

  • 3月

    (4)

  • 2月

    (4)

  • 1月

    (5)

  • 2019
  • 12月

    (4)

  • 11月

    (5)

  • 10月

    (4)

  • 9月

    (4)

  • 8月

    (5)

  • 7月

    (4)

  • 6月

    (4)

  • 5月

    (5)

  • 4月

    (4)

  • 3月

    (5)

  • 2月

    (6)

  • 1月

    (8)

  • 2018
  • 12月

    (8)

  • 11月

    (8)

  • 10月

    (8)

  • 9月

    (8)

  • 8月

    (8)

  • 7月

    (8)

  • 6月

    (8)

  • 5月

    (8)

  • 4月

    (8)

  • 3月

    (8)

  • 2月

    (8)

  • 1月

    (8)

  • 2017
  • 12月

    (8)

  • 11月

    (8)

  • 10月

    (8)

  • 9月

    (8)

  • 8月

    (8)

  • 7月

    (8)

  • 6月

    (8)

  • 5月

    (9)

  • 4月

    (7)

  • 3月

    (8)

  • 2月

    (8)

  • 1月

    (8)

  • 無垢床に床暖房を付ける

      無垢の床に床暖房を付けたい人は他にいませんか?

      計10,000棟以上の家が採用した地熱を利用する新しい工法で無垢床に床暖房が付きます グッドデザイン キッズデザイン

      お問い合わせ

      お問い合わせしたからといって営業マンが強引な営業をするなど、あなたの迷惑になるような営業活動は一切行っておりません。安心してお問い合わせください。インターネットからの問い合わせは24時間受け付けています。

      来店予約 資料請求

    ネット予約来場でクオカードプレゼント クオカード

    2,000

    今すぐ
    予約する
    SSL GMOグローバルサインのサイトシール このサイトでのお客様の個人情報はグローバルサインのSSLにより保護しています。
    SSL対応ページからの情報送信は暗号化により保護されます。
    掲載の情報・画像等全てのコンテンツの無断複写・転載を禁じます