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家づくりコラムColumn
土地探し
誰も知らない広告掲載前物件が見つかる方法
2020.04.03
前回、あなたがいい土地を見つけられない不動産業界の仕組みをお話ししました。 いい土地に出会えないのはあなたが売れ残りの土地しか見れないからです。 なぜならいい土地は、あなたが見ているネットやチラシなどの広告に載る前...
いい土地を手に入れる方法
2020.03.27
今すぐ条件にあった土地が出てこないかな、、、 家を建てようと思っている方、誰もが考えることです。 でも残念ながら実際にはそうはいきません。 「土地を探し始めて１年が経ってしまった、、、」 「大手不動産サイトから...
ほぼ間違いなく安い土地
2019.11.22
前回のお話であなたが払える住宅ローンの金額が分かったと思います。 詳しくは前回の記事を見てくださいね。 住宅ローンに支払える金額がわかれば次に知りたくなるのが土地のことですよね？ もし土地を手に入れるならできるだ...
土地の価格が上がっているのは本当か？
2019.11.08
毎年3月頃に土地の公示価格が発表されますね。 公示価格は国土交通省の土地鑑定委員会によって決められた全国にある標準地の1平方メートルあたりの1月1日時点の価格です。 毎年、上がった下がったという傾向があります。 ...
古家付きの土地は解体費用がかかるのか？
2019.11.05
先日お客さんからこんな相談がありました。 その方は愛知のとある市から家族全員でやってきていました。 旦那さんのご両親も一緒に来ていました。 ご両親とは仲が良く、子供はご両親と展示場でやっている戦隊ショーを観ていま...
北側道路の土地のメリット・デメリット
2019.08.16
先日お客さんにこんなことを聞かれました。 「北側道路の土地ってどうなんですかね？」 実はこのセリフ意外だったんですね。 というのも、このお客さん土地を探して早２年。 チラシを見てもネットを見ても不動産屋を回って...
予算オーバーの原因 その２
2019.06.07
土地、建物にかかる目に見えないお金「諸費用」を考えていなかったために予算オーバーになるというお話を前回しました。 詳しくは前回の記事を見てくださいね。 今回はそれ以上にインパクトがあるもう一つの予算オーバーの原因を...
予算オーバーの原因 その１
2019.05.31
前回まで土地の探し方についてお話してきました。 土地を探すときに相談すべきなのは住宅会社というお話でしたね。 その理由については、前回「土地の売買、売主とあなたのどっちの味方？」と前々回「土地そのものの価格以外にか...
土地の売買、売主とあなたのどっちの味方？
2019.05.24
土地の事を聞くなら不動産会社じゃなくて住宅会社に聞きましょうという話を前回しましたね。 仲介手数料が収入源である不動産会社は土地を数多く売る事が仕事なので土地さえ売れればいいと思っています。その後に建つ家のことなんか...
土地そのものの価格以外にかかる費用の調べ方
2019.05.17
前回の記事で土地そのものの価格以外にもかかる費用があるので、その費用まで含めて土地の購入を考えないと損するというお話をしました。 詳しくは前回の記事を読んでくださいね。 ではその土地そのもの以外の費...
この２つの土地、どっちが安いでしょうか？
2019.05.10
今回は、知っておかないと損する土地のお話です。 どれくらい損するかというと土地価格の４０％ということもありえます。 土地の購入で損したくないなら必ず最後まで読んでくださいね。 例えば、 &nbs...
【土地探しバトル】建売住宅業者 VS あなた
2019.04.12
前回、この時期ならではの土地探しの間違いについてお話しました。 子供の幼稚園、小学校、中学校の入学で土地探しのタイミングを間違えると、その先土地が見つからなくなるという話でしたね。 詳しくは前回の記事をご覧になって...
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